Kira Stopaj Oranı Nedir - Stopaj nasıl hesaplanır

Stopaj Nedir?
Kaynağında kesilen vergidir. Gelir vergisinde, özellikle maaş ve ücretlilerin vergi borçlarının ödenmesinde, gelir henüz sahibinin eline geçmeden verginin kesilmesini ifade eder.

 Gelir veya kurumlar vergisine tabi bir kazanca ilişkin hasılatın ilgilisine ödenmesi aşamasında, ödemeyi yapanlarca, yasa ile belirlenmiş oranlar üzerinden istihkakın bir kısmının tutulup, hasılatı elde eden adına ve onun peşin vergisi olarak vergi dairesine yatırılması şeklinde uygulanan vergileme yöntemi ve vergi güvenlik tedbiridir.

Stopaj nasıl hesaplanır?

Bilindiği üzere Gelir Vergisi Yasası'nın 75/4. maddesi hükmü uyarınca yıllık ve özel beyanname veren kurumların indirim ve istisnalar düşülmeden önceki kurum kazancından hesaplanan kurumlar vergisi düşüldükten sonra kalan kısım menkul sermaye iradı olarak kabul edilmekte ve bu kısım kurumların halka açık olup olmaması koşuluna bağlı olarak kurum bünyesinde aynı yasanın 94/6-b maddesi uyarınca vergi tevkifatına tabi tutulmaktadır. Bakanlar Kurulu kararı ile bu konuda yapılması öngörülen vergi tevkifat oranı halka açık anonim şirketlerde % 10, diğerlerinde ise % 20'dir.


Kira Stopaj Oranı Nedir?
Kiralarda stopaj oranı 01.01.2007 tarihinden itibarenden %20 olarak düzenlenmiştir.

Netten brüte ulaşma: net kira / 0,80 = brüt kira (bununda %20 si stopaj vergisi)
Brütten nete ulaşma: brüt kira x 0,80 = net kira

Örneğin: 2010 yılında kiraladığımız bir iş yeri için aylık 500 TL. net kira ödüyoruz.

Kira net ise stopajını hesaplamak için brüte çevirmemiz gerekiyor.
500 TL. net kiranın brütü: 500 / 0,80 = 625 TL’dir.
bununda stopajı %20 625 x 20/100 125 TL’dir.

Muhtasar beyanname düzenlenirken beyannameye brüt kira tutarı yazılır,
stopaj kısmınada; brüt kira x 20/100 = stopaj formülü kullanılarak hesaplanan stopaj yazılır.